Frais d’achat à Ibiza

Nous vous recommandons de calculer vos coûts d’acquisition à environ 14% de la valeur de la propriété. Ceux-ci sont composés comme suit:  une taxe de 11% maximum (L’équivalent espagnol du droit de timbre), les taxes locales, les frais d’avocat et les frais de notaire.

Dans les îles Baléares, l’impôt à payer est calculé comme suit:
Jusqu’à 400 000 €: 8%
De 400.001 € – 600.000 €: 9%
De 600 001 € – 1 000 000 €: 10%
De 1.000.001 €: 11%.

Si vous avez besoin d’une hypothèque, des frais de 3% seront facturés sur le montant de l’hypothèque, soit 1% de frais d’arrangement, 1% d’impôt et 1% de frais de notaire.

Pour un non-résident qui demande une hypothèque à Ibiza, l’emprunt maximal est de 70%, selon la notation de la banque, mais pas au-dessus du prix officiel.
Pour les résidents, ce pourcentage peut être augmenté, mais ne dépasse habituellement pas 80%. Une note de banque certifiée devrait coûter environ 500 €.

Rappelez-vous, c’est Ibiza!, Il peut toujours y avoir quelques petites négociations sur ces frais.